為何健康住宅需要文化性呢？我覺得有五點。

　　第一，本來任何住宅產品都擁有相適應的文化性，在僅有基本居住生存空間時代，人們的文化需求相適應的是講求適用與經濟。而在當今住宅既講求物質空間又講求精神空間的時代，人們對文化的需求也與生活的富裕與生活方式的多元化息息相關。

　　最近，有的發展商率先提出了“文化地產”口號。前一段時間提出了教育地產等等，現在又提出了文化地產。本月深圳的一批房地產老總與專家們提出：“深圳地產競爭已上升到文化競爭的高度”，這是老總的評價，專家就提出了“優秀的地產文化核心是競爭力。”給老總解讀了，甚至把文化性稱為“是整個房地產行業持續發展的恒久動力與源泉”，過去發展商認為只要有錢有地就賺錢，現在不是了，有錢有地，源泉還有一個———文化，所以反映出住宅產品的文化性將日益顯得重要了。

　　第二，住宅產品文化性的內涵是多層次的。住宅生活方式的文化，我們設計住宅其實是設計一種生活方式，我們希望大家過什么樣的生活方式，這是一種文化。

　　第三，目前在住宅產品文化性上的誤區，是把房子的美觀與好看和建筑文化，甚至居住文化混為一談。用產品的外觀代替對建筑文化的評價，以致造成目前市場上的一種偏向。我覺得市場上有什么偏向呢？一個單純追求外觀的時裝化。房子搞得不好，水平太低，誰誰的房子搞得多好，現在一看，我稱它是時裝化。第二，把住宅夸張成大型公建的張揚化。第三，不管中國人的生活方式單純移植外國居住風情的克隆化。

　　第四，住宅產品的文化性表現應該是多方面的。戶型內應該增加文化性的活動空間，居住區應按規定設置的學校幼兒園、會所及公共交流空間，與城市公共文化設施所形成的網絡體系，居民的文化修養，居住區內定期與不定期的文化活動，居住區內開發的文化主題以及健身、健康、衛生等保障體系等等。文化性是為了人的心理健康、培養文化素養，培育創新思維，而激發人的創造力。

　　第五，健康住宅的文化性，重點在于造就一種精神的感染力，即使消費者感到生活環境的明快、清新、舒適與寫意，除能煥發人的生機，并能激發對美好生活的想法與追求，這才是塑造產品文化特性的最終目的。

　　生態性與文化性的品質的融合將使住宅產品帶給人一種自然、人、建筑三者融洽共處與優美的和諧，內涵深刻的環境美。這對于家庭培養新生代具有極大的效益。據調查歷史，不少著名發明家、藝術家其家居經歷的環境美都對他們起過至關重要的作用。

(實習編輯：簡燕嫻)