臨近開學(xué)季，布里斯托租房的事兒咱得聊聊了！
時間：2024-10-20 來源： 作者： 我要糾錯
租房對于每位初到英國的留學(xué)生來說，都是令人一個頭兩個大的事情。由于沒經(jīng)驗、選擇多，很容易就會踩入黑心房東精心設(shè)計好的陷阱之中。畢竟大多數(shù)留學(xué)生都是第一次在國外租房，面對各種疑難狀況時，不知所措也在情理之中。
那么，在英國留學(xué)期間如何才能順利租到好房呢？今天，就匯總了一些在布里斯托租房過程中同學(xué)們可能會遇到的幾大關(guān)鍵問題，以助于大家進(jìn)一步理清租房思路。
Q1：選擇學(xué)校宿舍還是品牌公寓？
到英國初期時，因為還不太了解當(dāng)?shù)厍闆r，不少同學(xué)應(yīng)該都會選擇學(xué)校宿舍這種住宿方式。但英國院校提供給學(xué)生的宿舍數(shù)量有限，加之申請周期較長，所以能夠申請成功的幾率并不太高，不可能滿足所有同學(xué)的住宿需求。幸運的話，即使是申請到了，宿舍也都是隨機(jī)分配的，幾乎不能自己選擇室友。而且大多宿舍的生活設(shè)施都比較老舊，衛(wèi)浴需要與人共享，租金也不便宜，性價比還是比較低的。而品牌公寓是專門為學(xué)生量身打造的一種住宿方式，近些年也非常受留學(xué)生的追捧，房源都分布在學(xué)校周邊，并配備了內(nèi)部管理人員，不僅配套設(shè)施齊全，安全系數(shù)較高，還包含有水電煤等bill費用，而且相對于學(xué)校宿舍的租金更便宜。綜上來看，品牌公寓還是非常適合留學(xué)生居住的。
Q2：品牌公寓有哪幾種房型？
在英國，常見的品牌公寓可分為studio與en-suite這兩種基本類型，Studio是指有獨立房間、獨立衛(wèi)浴以及獨立開放式的小廚房這類的自住房型，但有些房型也支持雙人入住，但雙人入住往往要比單人入住的房租多加25%，當(dāng)然還是要看每個公寓的具體要求而定，Studio的面積大多都在15平米以上。而En-suite是指有獨立房間以及獨立衛(wèi)浴的房子，一般來說是4-6個ensuite 房間組成一個flat，廚房和客廳是要和同一個flat 里的小伙伴共享的，而且每個ensuite 房間只能單人入住，en-suite面積大多在13-15平米左右。同學(xué)們可根據(jù)自己的住宿習(xí)慣進(jìn)行選擇。
Q3：租住品牌公寓，租期是多久？
通常來說，英國品牌公寓的租期基本上是固定的，每個公寓的起租和止租日期也都是固定的。就讀的階段不同，租期也就有所不同。如果以接收到的offer為基準(zhǔn)，本科生的話，一般可以選擇44周（或43周）的租期；研究生或博士生的話，一般可以選擇51周（或50周）的租期。因為英國的研究生或博士生在留學(xué)后期階段需要寫大量的論文，而本科生只要考完試就可以放假了，所以公寓方會給研究生和博士生留有幾周查閱reference和導(dǎo)師meeting的時間。另外，還需要注意的是，大家一定要在合同所規(guī)定的時間內(nèi)辦理好入住，如果想要提前一兩天入住的話，可以與公寓方提前進(jìn)行溝通，只要有空余房間，公寓方就會盡量給大家安排。
Q4：租住品牌公寓，如何支付房租和押金？
我們先來說說房租，一般房租有兩種比較常見的支付方式，其一是用visa或master信用卡在自己公寓賬戶中支付，其二就是親自到銀行給公寓國際轉(zhuǎn)賬。相比之下，第一種支付方式更為方便快捷，但手續(xù)費較高；第二種方式則需要排隊等候，而且款項到賬的時間比較長，大約需要7-15個工作日，但手續(xù)費會相對低一些。然后是押金問題，在英國，不同的公寓，押金的數(shù)額也不盡相同，通常情況下都是250鎊左右。在預(yù)訂公寓時，用visa或master 信用卡在線上直接交給公寓方就可以，之后必須在合同所標(biāo)注的截止日期之前完成房租支付，很多公寓都需要一次性付款，因為分期付款需要英國擔(dān)保人，也有的公寓可以分兩期付款。
Q5：已經(jīng)預(yù)訂好的公寓可以退訂嗎？
公寓的退訂情況是需要根據(jù)每個公寓自身的政策而定的。通常情況下，公寓的退訂政策可分為這兩種類型：一種就是在支付押金之后的規(guī)定期限內(nèi)，可以無條件退款，這段時間屬于冷靜期，有的為7天，有的則為14天，每個公寓的具體時間要求不同。但過了這段時間后，就需要找到承租人接手現(xiàn)租的房子，這樣才可以退還押金。另一種就是如果簽證被拒，或是沒有收到學(xué)校的offer等特殊情況時，可以將原始材料提供給公寓方，在他們審核之后，就會直接退還押金。
Q6：什么時間預(yù)訂公寓最合適？
一般來說，布里斯托租房大多都是從11月份開放預(yù)訂的，每年到這個時候，不光是中國留學(xué)生，還有很多其他外國留學(xué)生也都會扎堆兒開始瘋搶低價優(yōu)質(zhì)房源，尤其是整套的flat，因為flat基本只有在市中心范圍才有，通常都配備了24小時門禁，還有各種安保系統(tǒng)，安全性較高，而且地理位置都不錯。毫不夸張地說，這類好房源都會以分分鐘的速度被一搶而空。由于英國房源本身就資源稀缺，供應(yīng)有限，性價比高的好房源更是少之又少。而部分同學(xué)還一直處于觀望態(tài)度，但殊不知，越拖到后面可供挑選的好房型和好樓層就會逐漸減少，而且公寓租金還會隨著臨近開學(xué)的日期不斷上漲。其實對于很多公寓來講，越早下手，租金就會越實惠，如果總覺得現(xiàn)在不著急，等過一段時間再說的話，就會面臨著和更多人搶房還有高價的風(fēng)險。因此，想要在英國租到性價比高的好公寓，建議大家宜早不宜遲。
以上就是關(guān)于英國布里斯托租房的幾大關(guān)鍵問題，希望可以幫助到大家。最后，學(xué)長還要提醒大家，獨自出門在外，租房問題可是馬虎不得的，只有住得舒適安全，才能夠全身心進(jìn)入到學(xué)習(xí)狀態(tài)中。所以，在租房時一定要多些耐心和細(xì)心，多花些心思總是沒錯的。
那么，在英國留學(xué)期間如何才能順利租到好房呢？今天，就匯總了一些在布里斯托租房過程中同學(xué)們可能會遇到的幾大關(guān)鍵問題，以助于大家進(jìn)一步理清租房思路。
Q1：選擇學(xué)校宿舍還是品牌公寓？
到英國初期時，因為還不太了解當(dāng)?shù)厍闆r，不少同學(xué)應(yīng)該都會選擇學(xué)校宿舍這種住宿方式。但英國院校提供給學(xué)生的宿舍數(shù)量有限，加之申請周期較長，所以能夠申請成功的幾率并不太高，不可能滿足所有同學(xué)的住宿需求。幸運的話，即使是申請到了，宿舍也都是隨機(jī)分配的，幾乎不能自己選擇室友。而且大多宿舍的生活設(shè)施都比較老舊，衛(wèi)浴需要與人共享，租金也不便宜，性價比還是比較低的。而品牌公寓是專門為學(xué)生量身打造的一種住宿方式，近些年也非常受留學(xué)生的追捧，房源都分布在學(xué)校周邊，并配備了內(nèi)部管理人員，不僅配套設(shè)施齊全，安全系數(shù)較高，還包含有水電煤等bill費用，而且相對于學(xué)校宿舍的租金更便宜。綜上來看，品牌公寓還是非常適合留學(xué)生居住的。
Q2：品牌公寓有哪幾種房型？
在英國，常見的品牌公寓可分為studio與en-suite這兩種基本類型，Studio是指有獨立房間、獨立衛(wèi)浴以及獨立開放式的小廚房這類的自住房型，但有些房型也支持雙人入住，但雙人入住往往要比單人入住的房租多加25%，當(dāng)然還是要看每個公寓的具體要求而定，Studio的面積大多都在15平米以上。而En-suite是指有獨立房間以及獨立衛(wèi)浴的房子，一般來說是4-6個ensuite 房間組成一個flat，廚房和客廳是要和同一個flat 里的小伙伴共享的，而且每個ensuite 房間只能單人入住，en-suite面積大多在13-15平米左右。同學(xué)們可根據(jù)自己的住宿習(xí)慣進(jìn)行選擇。
Q3：租住品牌公寓，租期是多久？
通常來說，英國品牌公寓的租期基本上是固定的，每個公寓的起租和止租日期也都是固定的。就讀的階段不同，租期也就有所不同。如果以接收到的offer為基準(zhǔn)，本科生的話，一般可以選擇44周（或43周）的租期；研究生或博士生的話，一般可以選擇51周（或50周）的租期。因為英國的研究生或博士生在留學(xué)后期階段需要寫大量的論文，而本科生只要考完試就可以放假了，所以公寓方會給研究生和博士生留有幾周查閱reference和導(dǎo)師meeting的時間。另外，還需要注意的是，大家一定要在合同所規(guī)定的時間內(nèi)辦理好入住，如果想要提前一兩天入住的話，可以與公寓方提前進(jìn)行溝通，只要有空余房間，公寓方就會盡量給大家安排。
Q4：租住品牌公寓，如何支付房租和押金？
我們先來說說房租，一般房租有兩種比較常見的支付方式，其一是用visa或master信用卡在自己公寓賬戶中支付，其二就是親自到銀行給公寓國際轉(zhuǎn)賬。相比之下，第一種支付方式更為方便快捷，但手續(xù)費較高；第二種方式則需要排隊等候，而且款項到賬的時間比較長，大約需要7-15個工作日，但手續(xù)費會相對低一些。然后是押金問題，在英國，不同的公寓，押金的數(shù)額也不盡相同，通常情況下都是250鎊左右。在預(yù)訂公寓時，用visa或master 信用卡在線上直接交給公寓方就可以，之后必須在合同所標(biāo)注的截止日期之前完成房租支付，很多公寓都需要一次性付款，因為分期付款需要英國擔(dān)保人，也有的公寓可以分兩期付款。
Q5：已經(jīng)預(yù)訂好的公寓可以退訂嗎？
公寓的退訂情況是需要根據(jù)每個公寓自身的政策而定的。通常情況下，公寓的退訂政策可分為這兩種類型：一種就是在支付押金之后的規(guī)定期限內(nèi)，可以無條件退款，這段時間屬于冷靜期，有的為7天，有的則為14天，每個公寓的具體時間要求不同。但過了這段時間后，就需要找到承租人接手現(xiàn)租的房子，這樣才可以退還押金。另一種就是如果簽證被拒，或是沒有收到學(xué)校的offer等特殊情況時，可以將原始材料提供給公寓方，在他們審核之后，就會直接退還押金。
Q6：什么時間預(yù)訂公寓最合適？
一般來說，布里斯托租房大多都是從11月份開放預(yù)訂的，每年到這個時候，不光是中國留學(xué)生，還有很多其他外國留學(xué)生也都會扎堆兒開始瘋搶低價優(yōu)質(zhì)房源，尤其是整套的flat，因為flat基本只有在市中心范圍才有，通常都配備了24小時門禁，還有各種安保系統(tǒng)，安全性較高，而且地理位置都不錯。毫不夸張地說，這類好房源都會以分分鐘的速度被一搶而空。由于英國房源本身就資源稀缺，供應(yīng)有限，性價比高的好房源更是少之又少。而部分同學(xué)還一直處于觀望態(tài)度，但殊不知，越拖到后面可供挑選的好房型和好樓層就會逐漸減少，而且公寓租金還會隨著臨近開學(xué)的日期不斷上漲。其實對于很多公寓來講，越早下手，租金就會越實惠，如果總覺得現(xiàn)在不著急，等過一段時間再說的話，就會面臨著和更多人搶房還有高價的風(fēng)險。因此，想要在英國租到性價比高的好公寓，建議大家宜早不宜遲。
以上就是關(guān)于英國布里斯托租房的幾大關(guān)鍵問題，希望可以幫助到大家。最后，學(xué)長還要提醒大家，獨自出門在外，租房問題可是馬虎不得的，只有住得舒適安全，才能夠全身心進(jìn)入到學(xué)習(xí)狀態(tài)中。所以，在租房時一定要多些耐心和細(xì)心，多花些心思總是沒錯的。
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